Rambler's Top100
 

  Жизнь + Испания = Радость

  Форум - Практикум

  Новости от Alegria

 
 

  ● Недвижимость:
•  Вот и славно! Встретились
•  О недвижимости вообще
•  Каталог объектов
•  Инвестиции в жильё
•  Процедура покупки
•  Типы жилья в Испании
•  Ипотечный кредит
•  Коммунальные платежи
•  Аренда жилья
•  Все услуги клиентам
•  Юридические услуги
 

 
 

  ● Бизнес-инфо:
•  Испанские особенности
•  Покупка готового бизнеса
•  Франчайзинг
•  Регистрация бизнеса
•  Платежи компании
•  Открытие филиала
•  Виды предприятий
•  Инвестиции
•  Банковские услуги

 
 

  ● Общее меню портала
• Новости
• Справочник
• Практикум Форум
• Ценный опыт
• Кладовая свежего опыта
• Доска объявлений
• Права иммигрантов
• Лечение
• Женский мир
• Культура Испании
• Деньги. ЖИЛЬЁ. Бизнес
• Учеба в Испании
• Ностальгия
• Наши в Испании
• В лоно церкви
        © Русская Испания

 
 

 

  ● Коротко и по делу

• Недвижимость
• Бизнес
• Налоги

 
 

  ● Многих интересует:
• Лента новостей
• Легализация по осёдлости
• ВНЖ без права на работу
• Невесты (брачная иммиграция)
• Студенческая иммиграция
• Визы в Испанию
• Продление резиденции
• Гражданство Испании
• Ход Trámite + Cita + Tasas
• Поездки из Испании

 
 

● Статьи об иммиграции

• Наш брат иммигрант в Испании "заматерел", поэтому держится

• Наши иммигранты в США тоже переживают антироссийскую истерию

• ...люди происхождением из России "не формат" заведения Sagardi

• Alegría о визах для предпринимателей

• Социология хочет "развенчать миф" о бегстве иммигрантов из Испании

• Смотреть все...


● Иммиграционное право. Статьи В. Червинского.

• КОНСУЛЬСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ УКРАИНЫ В ИСПАНИИ: КОНСУЛЬСКИЕ ДЕЙСТВИЯ

• Цифровой сертификат (Certificado digital). Для чего? Как получить?

• Проставляем апостиль на испанском документе самостоятельно

• Документы из Украины для Испании

• Возможно ли восстановить утраченное право на резиденцию "Larga duración"?

• Смотреть все...

 
 

Как живётся в
Испании русским

 

Лечение
в Испании

 

 

Женский мир
Русской Испании

 
 

 
  ► You Tube  
Канал Алегрия-TV
  ► Новые объекты  
недвижимости от Alegria
  ► Последний шанс  
купить Residencial Alegria

Бизнес в Испании, формы, покупка

№13108 от 04.04.2013 14:47

  Покупка готового бизнеса 
  Платежи компании, 1-й год
  Открытие филиала
  Виды предприятий

 

Материалы этой страницы подготовлены Николаем Кузнецовым с участием асессора Francisco Martinez Cartagena 

 

Покупка готового бизнеса

   Наибольшим спросом пользуются отели, рестораны, бары, магазины, которым сопутствует так называемая "коммерческая недвижимость", например:
пекарни кондитерских изделий, кафе, дискотеки,
отдельные участки земли под строительство отелей, коттеджей, квартир и т.д.

Этапы покупки:

1. Подбор необходимых объектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов и готовых объектов.
2. Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности (в случае наличия таковой).
3. Расчет рентабельности предприятия на период функционирования кредита банка под данный объект (при необходимости получения кредита).
4. Подготовка и получение кредитов до 70% от продаваемого объекта.
5. Полное оформление покупки предприятия, с получением эскритуры (прав собственности) и регистрации во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и тд.) "Бизнес" может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

    Франчайзинг- перспективная форма бизнеса.

    Франчайзинг - это вид партнерских отношений, когда франчайзор (головная компания, давно и уверенно ведущая свое дело) передаёт свои "ноу-хау", марку и апробированную концепцию успешного бизнеса франчайзи (малому розничному предприятию, начинающему предпринимателю). Подробнее о франчайзинге.

    Обязательные платежи компании в течении первого года

1. I.A.E. эк. Налог на актив фирмы ~ 1000 евро/год .
2. R.I.P.F 7% налог на заработную плату мин. 47 евро/месяц х 12 месяцев = 564 евро. Платится поквартально, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.
3. Nomina подоход налог, вкл. социальн. страховку 190 евро х 12 месяцев = 2.280 евро. Платится ежемесячно, на 1 человека, работающего учредителя фирмы.
4. Каждый наёмный работник может обойтись около 750-850 евро в месяц, при полной рабочей неделе, включая выплаты за социальное страхование. Зарплата управляющего зависит от размеров предприятия и вида деятельности, но не менее 900 евро в месяц (плюс выплаты в соц. страх ещё около 420-480 евро в месяц).

    Открытие филиала (постоянного представительства)

    Для организаций нерезидентов испанское законодательство предусматривает возможность проведения коммерческих операций посредствам учреждения филиала (постоянного представительства).
Для его создания необходимо совершить следующие действия:
1. Учредить с помощью официального нотариального заверения.
2. Внести данные в Registro Mercantil.
3. Определить направления деятельности (объем выполняемых функций).
4. Предоставлять ежегодно общую финансовую отчетность материнской компании в Direccion General de Politica Comercial e Inversiones Exteriores.
5. Иметь постоянное место нахождение.
6. Нанять налогового представителя-резидента Испании.

    В целом, все требования относительно порядка регистрации, ведения бухгалтерской отчетности, аудита, а также расходов связанных с созданием филиала, совпадают с требованиями в отношении хозяйственных обществ.
    Налогообложение филиала и хозяйственного общества также во многом похоже.
    Некоторые различия состоят в следующем:
1. Материнская организация может исключать из доходов получаемых от деятельности учрежденного филиала расходы, связанные с местом нахождения, общей администрацией и управлением последним.
2. С организаций нерезидентов имеющих филиалы на территории Испании, взимается налог в размере 25 % от доходов, получаемых филиалом. Данный вид налога не применяется в отношении стран, подписавших с Испанией соглашения об избежании двойного налогообложения, а также в отношении стран-участниц Европейского Союза (UE).

    О порядке аккредитации в Испании представительств иностранных фирм

    Согласно испанскому законодательству, представительством иностранной фирмы является ее отделение, действующее в Испании на постоянной основе и не обладающее статусом юридического лица.
    Для открытия такого представительства необходимо иметь следующие основные документы и данные:
1. Свидетельство об учреждении представительства. Обычно указывается наименование фирмы с добавлением слов "Отделение в Испании" ("Sucursal en Espana");
2. Адрес, где предполагается разместить офис представительства;
3. Предмет деятельности представительства;
4. Указание имен и служебных обязанностей сотрудников, которые будут работать в представительстве на постоянной основе.
5. Действующий устав иностранной фирмы;
6. Документ, удостоверяющий личность руководителей иностранной фирмы (соответствующая выписка из Торгового реестра или сертификат, подтверждающий факт существования фирмы и состав ее руководства, выданный компетентным государственным учреждением);
7. В случае, если вопросы открытия представительства иностранной фирмы поручено решать лицу, не обладающему достаточными на то полномочиями. Полномочия должны быть скреплены штампом соответствующей иностранной фирмы и переведены на испанский язык официальным переводчиком.

    Все эти документы должны быть заверены у нотариуса и легализованы в испанском консульстве. Если нотариальные действия совершаются в Испании, то порядок оформления несколько упрощается, в частности, естественно, не требуется обращения в консульство.
    В организации, в которой ведется Торговый реестр, необходимо получить выписку об иностранной фирме с указанием фамилии, имени, должности представителя (администратора), который уполномочен вести дела , связанные с создание отделения фирмы. Указанная выписка должна быть заверена и скреплена печатью и в дальнейшем переведена на испанский язык официальным переводчиком.
    В центральной конторе Торгового реестра Испании, а именно специальном отделе (Seccion de denominaciones) следует получить документ, удостоверяющий, что данное отделение фирмы не значится в Торговом реестре.
    Перечисленные документы представляются в испанскую организацию, ведающую Торговым реестром, для регистрации представительства или отделения иностранной фирмы.
    Регистрация происходит в том округе, в котором будет фактически находиться ее представительство. Время регистрации считается официальным моментом учреждения представительства. Конторы, ведающие Торговыми реестрами, имеются во всех столицах провинций Испании.
    Представительство или отделение иностранной фирмы должно быть зарегистрировано в налоговой инспекции, которая присваивает им соответствующий номер (по-испански сокращенно N.I.F.). С этой целью в налоговую инспекцию представляются выписка из Торгового реестра, где зарегистрирована иностранная фирма, с переводом выписки на иностранный язык, а также выписка из Торгового реестра, где зарегистрировано представительство иностранной фирмы или ее отделение.
    Следует заметить, что в отличие от практики, действующей в нашей стране, испанские министерства и ведомства не обладают правом выдачи разрешений на открытие представительств инофирм или их отделений.
    Для ускорения оформления необходимых документов допускается возможность привлечения к этому процессу испанской фирмы, которая сотрудничает с иностранной фирмой, открывающей в Испании свое представительство.
    За регистрацию отделения в органах, ведающих вопросами налогообложения , оплата производится из расчета 1% от суммы уставного капитала.

      Общая информация о предприятиях в Испании

    Формы предприятий и их функционирование в Испании, в общем-то похожи на другие европейские страны и Россию. Наиболее распространенным является SOCIEDAD LIMITADA - ОБЩЕСТВО с ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.
Минимальный уставной капитал - 3.006 евро и вносится только в денежной форме. Инвестиция не должна происходить из оффшорных зон.
Количество учредителей не ограничено.
Учредителями могут быть как резиденты, так и не резиденты; как физические лица, так и юридические.
Предприятие регистрируется у Нотариуса, затем в Коммерческом Реестре и налоговых органах.
Многие виды деятельности подвержены лицензированию, или требуют выполнения специальных условий (банковских гарантий и т.д.).
Директором предприятия может быть иностранец.
Акции предприятия, как и почти любую собственность, лицо, состоящее в браке может приобрести без предварительного на то согласия супруги или супруга, но акт продажи не может состояться без этого согласия.
При подписании учредительных документов, учредители и директор должны либо лично присутствовать у Нотариуса в Испании, либо быть представлены по доверенности.
Предприятие может иметь счет в любом банке и обязано соблюдать испанские законы и налоговые нормы.

Виды предприятий в Испании

ТИП ФОРМА Кол-во
членов
Капитал
в Евро
Ответ-
ствен.
Прямое
налого-
облож.
           
Физ. лица Индивидуальный
предприниматель
1 Минимум не уста-
новлен
Неогр. Подоходн.
с физ. лиц
Полное
товарищество
Мин. 2 Минимум не уста-
новлен
Неогр. Подоходн.
с физ. лиц
Гражданское
общество
Мин.2 Минимум не уста-
новлен
Неогр. Подоходн.
с физ. лиц
           
Юр. лица КОММЕРЧ. ОБЩ-ВА Коллект. общ-во Мин. 2 Минимум не уста-
новлен
Неогр. Налог на прибыль предпр.
Общ-во с огр. ответ. Мин.1 Минимум 3.006 Огранич. уставн. капит. Налог на прибыль предпр.
Откр. общ-во Мин. 1 Минимум 60.102 Огранич. уставн. капит. Налог на прибыль предпр.
СПЕЦ. КОММЕРЧ. ОБЩ-ВА Труд. общ-во Мин. 3 Минимум 60.102 (SAL) Минимум 3.006 (SLL) Огранич. уставн. капит. Налог на прибыль предпр. (спец. режим)
Кооп. общ-во Мин. 3 Минимум оговорен в Уставе Огранич. уставн. капит. Налог на прибыль предпр.
Общ-во взаимн.
гарант
Мин. 150 Минимум 1.803.037 Огранич. Налог на прибыль предпр.

 


► Жизнь+Испания=Радость

Форма для КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫХ ВОПРОСОВ

Cпособы связи:
24 часа в сутки, без выходных, по любым вопросам,
e-mail: info@alegria-spain.com
С 9:00 до 21:00 телефон: (+34) 672 007 801
        Или мгновенно, здесь и сейчас:

Текст Вашего обращения:
Ваше имя:     Ваш e-mail:
Перед отправкой введите эти цифры в пустое поле под ними:

 

Все новости Испании


ФОРУМ "ПРАКТИКУМ"

 
 

  ● Налоги в Испании:
•   Общие сведения
•  Налоговые льготы
•  Основные налоги
•  Налоги с резидентов
•  Налоги с предприятий
•  Налоги с нерезидентов
•  Налог на недвижимость
•  Прочие данные о налогах

 
 

● Жизнь+Испания=Радость

• Архитекторы из Томска на международном конкурсе в Испании

• Информационный центр Санкт-Петербургского университета в Мадриде

• Участники уличного застолья в Испании побили мировой рекорд

• Смотреть все...


● Рекомендуем: компания Alegría, люди и дело

• Экскурсии: современная архитектура, шедевры на продажу

• Опрос. Оценка представительства компании Alegría на Русской Испании

• Покупаем недвижимость в Alegría и срываем маски

• Смотреть все...


 
 

Поиск (без форумов)


 
 

 
 

● Все новости Испании

• 72 года назад было водружено Знамя Победы

• Страховщики: Испания вторая в списке "опасных майских" стран

• Белорусско-испанский бизнес-форум пройдет в Мадриде

• Василий Попов из Карелии оставлен в Испании под подписку

• Полиция: разыскивается мошенник, сдававший в аренду чужие дома

• Смотреть все...

 
 

● Разделы справочника

Статус. На каких правах можно находиться в Испании

• Типы иммиграции в Испанию. Легализация иностранцев

Воссоединение семьи - путь иммиграции в Испанию

Легализация по оседлости. Описание Е. Марченко

● Разделы справочника

Продление резиденции. Статус "долгосрочный"

Гражданство Испании. Получение его иностранцами

Полный текст Закона об иностранцах 2009 года

Регламент 2011 года к закону об иностранцах

Королевский декрет 240/2007 о правах европейцев

Регламент об испанском гражданстве через резиденцию

 
 

● Меню Ценного Опыта
Начало. Краткое описание
Новородители. Хлопоты
Дети, въехавшие в Испанию  
Дети-испанцы по рождению
Невесты. Брачная иммиграц.
Материнство. Роды и годы
Учеба: Ясли, сад, школа...
Студенческая иммиграция
Наши дипломы. Признание
Водительские права

● Меню Ценного Опыта
Антибюрократы. Подвиги
Жертвы адвокатов. Быль
Приглашения для виз
Трудовые отношения
Наши пенсионеры
Разные пособия
Образцы документов
Новый згранпаспорт РФ
Гражданство Испании
Счета в банках Испании
Знакомьтесь: Мария